Présentation du processus
le conseiller va analyser la situation fiscale et patrimoniale du prospect afin de lui proposer une solution adaptée à ses objectifs et son envie de defiscaliser.
L'immobilier neuf avec la loi De Robien
La loi Robien propose d'investir dans un bien immobilier neuf et de s'engager à la louer au moins 9 ans. En contre partie l'état s'engage à vous donner de fortes réductions d'impots vous permettant de financer en partie l'opération.
L'opération immobiliere est financé à credit sans apport. Le credit sera remboursé par les loyers du locataires, une rédction d'impôts et un effort d'épargne d'environ 200 euros par mois pour un T1 ou T2
D'autres solutions peuvent etre proposées:
Mis à part les opérations de type robien concernant les contribuables payant plus de 3500 € d'impôts, d'autres processus peuvent etre interessant pour votre client :
Loi Borloo, loi Girardin : investissement dans les dom-tom, Loi Demessine : investissement immobilier à la montagne, Loi Malraux : Immobilier ancien à restaurer, Loueur meublé professionnel et non professionnel
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