Réduction d'Impôts
Vous payez trop d’impôts ! Aujourd’hui, il existe des solutions simples pour REDUIRE SES IMPÔTS en toute légalité!
Afin de relancer certains secteurs de l’économie, l’Etat a mis en place un certain nombre de dispositifs en faveur du particulier : Désormais, en investissant dans l’immobilier locatif, vous pouvez bénéficier d’importants avantages fiscaux.
COMMENT BAISSER LA PRESSION FISCALE ?
REDUIRE VOTRE NIVEAU D'IMPOSITION, tout en vous permettant d’accroître votre patrimoine immobilier : c’est ce que vous proposent un grand nombre de dispositifs fiscaux.
Les principes sont les suivantes :
- Vous faites l’acquisition d’un logement à usage locatif
- Vous empruntez la totalité de votre acquisition auprès d’un établissement de crédit. Les intérêts d’emprunt étant déductibles (un apport éventuel est fortement déconseillé !)
- Vous percevez un loyer qui vous permet de payer une grande partie de vos remboursements d’emprunt.
- Et en fonction du régime fiscal pour lequel vous aurez opté, la loi vous permet de bénéficier d’une économie d’impôts substantielle, qui absorbe également une partie du financement.
- Il vous reste un effort financier personnel limité à réaliser mensuellement.
En conclusion, votre acquisition est financée, en fonction du régime pour lequel vous avez opté, entre 60% à 80% par des loyers et des économies d’impôts.
DES PLACEMENTS POUR REDUIRE VOS IMPÔTS
Des dizaines de dispositifs fiscaux peuvent vous permettre de réduire vos impôts, avec ou sans investissement de départ :
- Loi de Robien :
Vous amortissez jusqu’à 65% de votre investissement. ( déduction de ses revenus )
- Loi Malraux :
Vous déduisez de vos revenus le montant des travaux réalisés. ( répartis sur une durée de un à trois an en moyenne )
- Loi Demessine :
Vous réduisez votre impôts jusqu’à 25% de votre investissement.
- Loi Girardin :
Vous réduisez votre impôts de 40 à 50% du montant d votre investissement.
- Statut LMP :
Vous déduisez de vos impôts l’intégralité des charges liées à votre investissement, récupérez la TVA et amortissez le bien immobilier.
- Statut LMNP :
Vous amortissez le bien et récupérez la TVA.
Chaque dispositif fiscal à des caractéristiques propres dont la pertinence en tant qu’investissement sera la résultante de la définition des objectifs que le contribuable aura préalablement défini.
