Crédit Immobilier

Le saviez-vous ? En finançant votre investissement par un crédit, vous diminuez vos impôts. En effet, si vous investissez dans le cadre des dispositifs de défiscalisation, les intérêts d’emprunt seront déductibles de vos revenus fonciers ou globaux.

Pour vous aider dans vos démarches, neufissimmo vous proposent de vous assister auprès des banques via sa filiale DIRECT CREDIT.

Compte tenu des volumes importants que nous traitons, Direct Crédit a négocié auprès d’organismes financiers tels que le Crédit Agricole, la Société genérale…(etc) des conditions intéressantes pour ses clients, aussi bien en terme de taux que de franchises, pénalités de remboursement anticipé et autre frais de dossier.


PASSER PAR UN CREDIT POUR OPTIMISER SON INVESTISSEMENT

S’endetter pour s’enrichir. La plupart du temps, le pari est risqué. Aujourd’hui, avec la fiscalité de l’investissement locatif, il est plus intéressant de financer votre placement locatif en souscrivant un crédit immobilier. Pour quelle raison ? De nombreux dispositifs fiscaux qui concernent l’investissement locatif (De Robien, Malraux, Girardin etc.) permettent en effet de déduire des revenus fonciers ou globaux les intérêts d’emprunt contractés. L’avantage : Plus vous empruntez, plus vos revenus diminuent, moins vous payez d’impôts. La déduction des intérêts d’emprunt maximise en effet le levier fiscal !


DES TAUX D'INTERET AVANTAGEUX

De plus, c’est l’occasion de concrétiser vos projets d’investissement dans d’excellentes conditions. Si quelques timides mouvements de hausse ont été ponctuellement observés, les taux d’intérêts restent encore en cette année 2006 très avantageux. Cette situation est bien évidemment favorable aux particuliers qui comptent concrétiser un projet immobilier à usage locatif.

CONJONCTURE

Après cinq années de baisse, les taux des crédits immobiliers ont amorcé en 2005 une légère remontée bien inférieure cependant à la hausse des prix de l'immobilier. En 2006, le mouvement devrait se poursuivre, de l'ordre de 0,50 point de hausse, mais pas beaucoup plus. Trop peu en tout cas pour entamer l'euphorie du marché immobilier... Si l'on en croit les experts, les prêts à taux fixe sur 15 ans, aujourd'hui autour de 3,75 %, ne devraient pas excéder 4,25 % (hors assurance et frais de dossier) à la fin de l'année. Même avec une inflation très contenue, cela vaut encore bien la peine d'en profiter, quitte à s'endetter pour longtemps !

DES OFFRES ADAPTEES

Si la baisse des taux permet de profiter au mieux des formules "spécial investisseurs" proposées par les banques. quelques questions subsistent :

Faut-il opter pour des taux fixes ou des taux révisables ? Quel crédit choisir ? La plupart du temps, il faut savoir s’armer de patience et se faire assister d’un bon conseiller.